Завершаем начатую в прошлом номере публикацию ответов руководителя самарской общественной организации правовой помощи и просвещения «Гражданская позиция» Ирины Кочуевой на вопросы читателей, связанные с измененными пра-вилами оплаты коммунальных услуг.
С НАЧАЛА прошлого года кинельское общежитие на улице Маяковского, прежде находившееся на балансе ОАО «РЖД», было передано в муниципальную собственность городской администрации. Тарифы тут же взлетели вверх. И не на 15 процентов, как позволял закон, а на все сто. Власти Кинеля услышали недовольство жителей только после их обращения в прокуратуру. Первоначальный категорический отказ снижать плату за проживание в общежитии сменился мизерным понижением всего на два-четыре рубля для каждой семьи.
Новый год на этот раз не преподнес нам привычного повышения почти всех тарифов. Власти решили отложить этот традиционный «подарок» на вторую половину года. Соответственно, и наиболее сильного всплеска инфляции надо ждать не в январе, как обычно, а где-то ближе к осени.
Правовой семинар «Изменения жилищного законодательства в сфере управления имуществом многоквартирных домов», организованный для председателей ТСЖ и ЖСК Кировского района Самарской губернской Думой, начался с приятной новости. Законодательная инициатива, направленная в Госдуму депутатами областного парламента и касающаяся усиления государственного контроля за деятельностью управляющих домами организаций, нашла свое воплощение в изменениях статьи 20 Жилищного кодекса РФ.
Вот и закончилась очередная самарская эпопея под традиционным названием «Начало отопительного сезона». Согласно действующим нормативам, на это самое начало, которое нельзя сделать одномоментным по технологическим причинам, отводится две недели со дня первого пуска тепла. А вот после окончания этого срока повсеместно – в школах и детсадах, больницах и поликлиниках, библиотеках и театрах и особенно в жилых домах – обязательно должно быть тепло и уютно.
Губернатор Владимир Артяков провел встречу с главой Безенчукского района Юрием Евдокимовым. Главной темой обсуждения стала неудовлетворительная подготовка муниципалитета к отопительному сезону, в результате чего несколько десятков домов остались без теплоснабжения.
В Государственную Думу РФ внесен законопроект, который устанавливает порядок софинансирования государством работ по оснащению многоквартирных жилых домов индивидуальными и коллективными приборами учета воды, газа, тепловой и электрической энергии.
Главный государственный жилищный инспектор РФ Николай ВАСЮТИН по итогам третьего квартала нынешнего года назвал Государственную жилищную инспекцию Самарской области одной из лучших в стране.
В первом полугодии нынешнего года Государственная жилищная инспекция Самарской области обследовала более 57 тысяч квадратных метров жилья. Львиная доля этой площади обследована в ходе внеплановых проверок, инициируемых по обращениям граждан.
ПОСЕЛОК Волгарь, расположенный в Куйбышевском районе Самары, начали активно застраивать. Красивые с виду новостройки уже сданы под ключ, но вот заселяются плохо – желающих жить на окраине и возле болот немного. А рядом с сияющими свежими красками многоэтажками разваливающиеся бараки, которым более полувека.
ПОСЛЕДНЕЕ время власти призывают население ставить приборы учета воды и газа, убеждая, что это очень выгодно потребителям. Я и сам это почувствовал, когда лет пять назад обзавелся газовым счетчиком. После этого платить за голубое топливо стал примерно в пять раз меньше. Существенная экономия.
Однако недавно от прибора учета я отказался. И вот почему.
Самарцы намерены научить управляющую компанию работать на совесть
Глядя на свою пятиэтажку, Светлана Ивановна КУЧЕРОВА, старшая по дому № 95 на улице Гагарина, сокрушенно вздыхает. Практически по всему периметру стена отходит от фундамента, и глубина трещины впечатляет: линейка уходит на восемь – двадцать сантиметров. Зданию добрых полвека, и не удивительно, что оно обветшало. В прошлом году управляющая компания «ПТС-Сервис» проводила текущий ремонт цоколя, но сделала его больше для отвода глаз.
Дачный домик, который мы купили десять лет назад в окрестностях Кинеля, отапливается с помощью газовой печи. Кроме того, у нас стоит газовая плита. А так как наша семья живет там только в весенне-летний период, газом мы пользуемся не более пяти месяцев в году. Раньше, чтобы не платить за газ во время нашего отсутствия, мы поступали следующим образом. Осенью вызывали мастера, который ставил заглушку, перекрывая подачу топлива, а весной снова подключал газ.
Ситуацию с домом № 57 на улице Чернореченской в Самаре можно смело назвать одной из самых неоднозначных ситуаций с аварийным жилым фондом. Дом построили двенадцать лет назад практически в центре города, в квартирах удобная планировка, неплохая отделка.
Четырехэтажный дом в Банковском переулке, 2, в поселке Управленческий для его жителей давно уже стал притчей во языцех. По документам это многоквартирный дом, но изначально он был общежитием, принадлежащим СНТК имени Кузнецова, и «коммуналка», по свидетельству его жильцов, «хромала» здесь последние лет десять.
В среду на еженедельном совещании у самарского мэра Дмитрия Азарова прозвучала критика в адрес Самарского территориального управления по теплоснабжению, которое не готово к началу отопительного сезона.
Мы живем в многоквартирном доме, построенном в семидесятых годах прошлого века. И за все время здание не знало капитального ремонта. А ведь и подъезды, и крыша, и подвал давно в нем нуждаются.
Самарская область вошла в список регионов России, где выявлены злоупотребления в сфере ЖКХ. Об этом президенту Дмитрию Медведеву доложил генеральный прокурор Юрий Чайка.
Наверное, каждый из нас знает, как трудно добиться от коммунальщиков решения даже какой-то простейшей проблемы. А если она чуть посерьезнее, то вообще надежды мало. Поэтому многие из нас и не хотят с ними связываться, руководствуясь поговоркой: «Правду, может быть, и найдешь, но вот здоровье точно потеряешь».
В Самаре завершается подготовка к предстоящей зиме
Зима не за горами. Уже к пятнадцатому сентября город должен быть полностью готов к началу отопительного сезона. Работы идут по графику, большая часть их уже выполнена.
Бывший председатель тольяттинского ТСЖ «Полтинник» Александр Иванов должен вернуть своему ТСЖ более полумиллиона рублей. Автозаводский районный суд города автостроителей признал его виновным в пяти эпизодах мошенничества и приговорил к шести месяцам лишения свободы условно.
Только на приведение в порядок самарских городских систем водоснабжения и канализации нужно порядка 25 миллиардов рублей. Так считает руководитель городского департамента ЖКХ Вячеслав Тимошин. Поскольку, по словам руководителя МП «Самараводоканал» Дмитрия Астраханцева, это хозяйство изношено на 70, а может быть, даже и на 80 процентов. Недавняя трагедия в центре города, на проспекте Ленина, когда погиб водитель автомобиля, полностью провалившегося в яму, образовавшуюся из-за очередного прорыва водопровода, тому лишнее доказательство.
Депутат Самарской городской Думы Сергей Арсентьев сообщил в своем интернет-дневнике о том, что в его приемную обратилось огромное количество людей с просьбой разъяснить, почему им прислали странные квитанции с просьбой оплатить ремонт кровли, замену канализационной системы, а также асфальтирование дворовой территории. В квитанциях указана сумма – 2 тысячи 180 рублей. Как следует из пояснительного письма, данная сумма якобы пойдет в счет погашения задолженности по коммунальным платежам за следующий месяц.
В законодательных нюансах, касающихся установки приборов учета коммунальных ресурсов, и юристам запутаться несложно, чего уж говорить о простых пенсионерах. Зачастую пожилым людям и информацию негде получить. Позвонишь, чтобы уточнить что-то, в райадминистрацию, а там один ответ: «Мы здесь ни при чем, все полномочия у вашей управляющей компании». А диспетчер, телефон которого указан в квитанции, обязательно переадресует на другой номер, да еще и скажет: «Времени нет, чтобы каждому разъяснять». Вот и получается, что недостаток информации может сыграть с пожилыми злую шутку. Так и произошло с нашей читательницей Г.И.ЕМЕЛЬЯНОВОЙ из Самары.
Более двух недель в двухстах двух домах Куйбышевского района Самары, где проживают почти 25 тысяч человек, не было горячей воды. Ее поставщик – ЗАО «Самарская управляющая теплоэнергетическая компания» – отключил жителей от данной услуги вполне сознательно и вовсе не из-за каких-то технических неполадок.
В минувший понедельник в Самаре, на пересечении проспекта Ленина и улицы Челюскинцев, в образовавшуюся на проезжей части из-за прорыва трубы яму провалился легковой автомобиль (на снимке). Водителя удалось вытащить из западни, но он скончался от сердечного приступа.
В соответствии с поправками в Жилищный кодекс до конца года в каждом многоквартирном здании, где не создано товарищество собственников жилья (ТСЖ) или не действует жилищно-строительный кооператив (ЖСК), должен быть выбран совет дома – аналог домкомов, работавших в советские времена.
На заседании правительства области распределены субсидии муниципальным образованиям в рамках областной адресной программы «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на 2011 год, реализуемой при финансовой поддержке федерального Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
Кто отвечает за то, что крыша течет? А кто за то, что воды в доме нет? В былые времена я точно знала, куда идти, чтобы эти проблемы решить. Знала и куда жаловаться, если коммунальные службы со своими обязанностями не справлялись. Теперь же, когда государство передало сферу ЖКХ на откуп частникам, ситуация иная. Я живу в совхозе Кряж, и нам отключили горячую воду якобы потому, что наши жильцы – злостные неплательщики. Из-за чего у ЗАО «СУТЭК», поставщика услуги, нет средств, и горячую воду они нам предоставлять не могут. Конечно, очень странно, почему в других двух домах, которыми управляет «СУТЭК», горячая вода не исчезла. Неужели там нет должников?
Управляющая компания ЗАО «ПТС-Сервис» обязана за свой счет отремонтировать крышу одного из самарских домов на улице Подшипниковой и квартиру в этом доме, которая пострадала из-за дырявой крыши.
Глядя на ситуацию в нашем поселке Сосновка, я невольно вспоминаю рассказ Михаила Зощенко «Кошка и люди». В нем чадящую, не пригодную для жизни печь чиновники отказываются ремонтировать. А угорев рядом с ней до обморочного состояния, с маниакальным упрямством продолжают твердить, что жить с такой печью можно.
Некоторое время назад власти Самары горячо взялись за то, чтобы фасады городских домов были чистыми и красивыми. Начали проводить массированные проверки, выявлять «грязнуль» и передавать дела на них в административные комиссии администраций районов. А те принялись печь, как пирожки, постановления о наложении штрафов на ТСЖ, УК и ЖСК.
Управляющие компании угрожают населению, выбивая долги.
На прошлой неделе на стене нашего дома появилось объявление: «Ваш дом возвращен в управление «ПЖРТ Куйбышевский». Спасибо за оказанное доверие!» А ниже красовался еще один плакат: «ЗАО «СУТЭК» отключает в вашем доме воду из-за большого количества неплательщиков». Даже сумму долга указали. Отмечу, что ЗАО «СУТЭК» – компания, которой удалось «поуправлять» в нашем районе не больше месяца.
Неплатежи за коммунальные услуги в губернии продолжают расти и принимают уже астрономические размеры. Жители Самары, например, задолжали коммунальщикам около 1,5 млрд рублей. Управляющие компании жалуются, что из-за этого не могут расплатиться с поставщиками энергоресурсов или вынуждены брать средства, предназначенные на ремонт и содержание жилья.
Высокопреосвященнейшего СЕРГИЯ, архиепископа Самарского и Сызранского боголюбивым пастырям, монашествующим и всем верным чадам Самарской епархии Русской Православной Церкви
«Услышу, что речет Господь Бог: яко речет мир на люди Своя, и на преподобныя Своя, и на обращающия сердца к Нему» (Псал. 84, 9).
