Специалисты министерства строительства Самарской области еще раз напоминают, что, согласно закону (№ 191­ФЗ, ч.4 ст.8), до 1 марта 2015 года для регистрации дома «по упрощенке» от заявителя не требуется разрешение на ввод объекта индивидуально­жилищного строительства (ИЖС) в эксплуатацию.

Речь идет о строящихся или уже построенных домах, которые находятся на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке). Основанием для регистрации права собственности такого объекта ИЖС являются всего два документа – кадастровый паспорт, который подтверждает факт создания объекта ИЖС на данном участке и содержит его описание, и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен регистрируемый дом.

Представить их нужно в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, расположенное в Самаре, на улице Некрасовской, 3, или в его территориальные отделы.

После 1 марта 2015 года правила ужесточатся. Тогда для регистрации дома с его владельца потребуют разрешение на ввод в эксплуатацию. А выдавать его местная администрация, согласно Градостроительному кодексу, будет только на те объекты, строительство которых проводилось в строгом соответствии с разрешением на это строительство. Кстати сказать, пользование объектом капитального строительства, не имеющим разрешения на ввод в эксплуатацию или незарегистрированным в Росреестре, влечет к административной ответственности с наложением штрафа в размере от пятисот до тысячи рублей.

Елена Дмитричкова.