Люди старшего поколения помнят, что еще в середине восьмидесятых годов прошлого века правящая тогда партия устами ее генсека обещала каждой семье благоустроенное жилье к 2000 году. Увы, в 2000­м нуждающихся в квартирах стало еще больше, чем в момент обещания.

В 2002 году новая правящая партия торжественно продекларировала, что «к 2008 году каждая семья будет иметь собственное благоустроенное жилье, достойное третьего тысячелетия, вне зависимости от уровня сегодняшнего (то есть тогдашнего) дохода» (конец цитаты из предвыборной программы того года).

На дворе заканчивается 2011­й, а ситуация с квартирами вряд ли изменилась по сравнению с восьмидесятыми годами. Квартирный вопрос по­прежнему волнует значительную часть россиян.

Одно из столичных аналитических агентств недавно обнародовало данные исследования о том, за какой срок жители разных регионов страны смогут накопить на покупку собственного жилья в столицах их федеральных округов. В основу исследования были положены данные Росстата о среднемесячной зарплате в регионах страны за первую половину нынешнего года, а также августовские данные о стоимости однокомнатной квартиры на вторичном рынке.

Оказалось, что идея покупки квартиры в столицах округов для среднестатистического россиянина, рассчитывающего только на свою зарплату, абсолютно утопична. Он должен минимум на три с лишним года, а максимум почти на сорок лет отказаться от всех расходов, в том числе и на еду, и на коммуналку. И даже налоги платить не должен. Сроки варьируются в зависимости от региона. К примеру, работающий москвич для покупки «однушки» в столице должен откладывать сто процентов заработка примерно двенадцать лет. В столице Приволжского федерального округа – Нижнем Новгороде – копилку нужно наполнять 8, 3 года. Естественно, что во всех этих расчетах не учитывалась инфляция.

Самара не значится в расчетах москвичей, поскольку не является никакой столицей. Но, воспользовавшись их методикой, можно рассчитать и наши жилищные перспективы. И даже сделать их более точными и конкретными: а именно заложить в расчеты стоимость прожиточного минимума в сумме 6760 рублей и оплаты коммуналки в размере примерно тысячи рублей. Хотя все эксперименты по выживанию трудоспособных людей на прожиточный минимум ни разу не продолжались более месяца и заканчивались не очень хорошо. В сумме получается около восьми тысяч рублей, которые нужно вычесть из средней зарплаты. Средняя зарплата у нас около 19 тысяч рублей. Те, кто получает меньше или больше, должны будут сделать свои расчеты.

В результате самарец со среднестатистической зарплатой сможет накопить полтора миллиона рублей для покупки однокомнатной «хрущевки» в отдаленных районах города в течение двенадцати лет. А чтобы собрать два миллиона рублей для покупки такой же квартиры в центре города или «улучшенки» на окраине, потребуется уже шестнадцать лет. Если же в мечтах трехкомнатная «хрущевка» на периферии или двухкомнатная «улучшенка» поближе к центру, то нужно сложить в кубышку три миллиона рублей, и они появятся только через двадцать четыре года. За это время у человека не только вырастут дети, но и, вполне возможно, появятся внуки. А потому самарцам сейчас самое время завести копилку на квартиру для внуков.

Разумеется, я не брал в расчет тот факт, что, возможно, в ближайшие годы средняя зарплата самарцев вырастет в разы, а стоимость квартир соответственно упадет тоже в разы. Будущее­то в нашей стране непредсказуемо. И потому все эти расчеты, конечно, нельзя брать за истину в последней инстанции, тем более что они плод труда не математического аналитика, а человека с высшим гуманитарным образованием. Но я буду искренне рад, если кто­то из власть предержащих сможет аргументированно, с соответствующими цифрами их опровергнуть. Это как раз тот уникальный случай, когда я как журналист готов признать свою неправоту. И тем самым порадовать своих земляков гораздо более радужными перспективами.

И в заключение несколько любопытных цифр из того московского научного исследования.

Быстрее всего купить квартиру в столице своего федерального округа могут среднестатистические жители Чукотского автономного округа. Для переезда в Хабаровск им потребуется только 3,4 года. А переезд в этот город из Еврейской автономной области затянется на 7, 9 года.

Москвичи могут обзавестись собственным жильем через двенадцать лет. Жители Подмосковья смогут перебраться в первопрестольную через 18,6 года. А вот переезд в Москву из Брянска – самого бедного города Центрального федерального округа – растянется на долгих 37,5 лет.

Повторюсь, все эти цифры приводятся из расчета, что человек полностью откладывает свою зарплату, не тратя из нее ни копейки. А поскольку так жить нельзя, то сроки новоселья заметно увеличиваются.

Аркадий Соларев.