Об этом шла речь в Самарской губернской Думе на заседании «круглого стола», посвященного реформе ЖКХ. Помимо депутатов в его работе приняли участие представители управляющих компаний, общественных организаций и органов исполнительной власти.

В ходе реформы ЖКХ управляющим компаниям государство передало одну из самых важных социальных функций. «А на деле мы зачастую видим простую смену вывески без повышения качества работы, что вызывает претензии со стороны собственников жилья, – говорил, открывая заседание, председатель областного парламента Виктор Сазонов. – Основное требование к управляющим компаниям: все платежи за коммунальные услуги должны быть открыты и прозрачны. К сожалению, этого удается достичь не всегда. Мы не хотим искать виноватых, а призываем к диалогу. Возможно, какие-то проблемы во взаимоотношениях УК и владельцев жилья требуют изменения законодательства».

Одно из последних предложений парламентариев – внедрение так называемых «модельных» договоров для управляющих компаний, которые установят единый порядок взаимоотношений между обслуживающими предприятиями и владельцами жилья. Отметим, что вариант типового договора получили на руки все представители управляющих организаций.

Предложение о разработке типового договора для УК и собственников жилья на федеральном уровне поддержал руководитель  Государственной  жилищной инспекции Самарской области Андрей  Абриталин.  Он  также  отметил закрытость деятельности управляющих компаний: отчеты о своей работе в Интернете размещают далеко не все из них. Заместитель директора ОАО «Департамент ЖКХ» Тольятти Юрий Васильев, говоря о проблемах, с которыми ему приходится сталкиваться в своей работе, сообщил, что разногласия с жильцами возникают из-за не закрепленного законодательно перечня работ в жилищно-коммунальной  сфере, которые носят обязательный  характер  для  УК. В нескольких выступлениях было отмечено, что сами управляющие компании не стремятся к взаимодействию с населением. Скажем, по письменному запросу любого из граждан УК обязаны предоставить полную информацию о том, как расходуются средства  жильцов,  какие  работы выполнены в том или ином доме, а какие – запланированы на  ближайшее  время.  Однако зачастую  этого  не  делается.  Почему? Дело в том, что законом закреплена обязанность управляющих компаний предоставлять  сведения, а вот ответственности  за  то,  что этого сделано не   будет,   не   предусмотрено.

По мнению участников «круглого стола», арбитрами в решении спорных вопросов между жильцами и УК должны быть муниципалитеты – именно их необходимо наделить реальными контролирующими функциями. Эта инициатива уже вошла в специальное обращение к председателю правительства России Владимиру Путину. Кроме того, Самарской губернской Думе было предложено подготовить изменения в Налоговый кодекс РФ в части освобождения управляющих организаций от уплаты налога на добавленную стоимость при предоставлении ими коммунальных услуг гражданам. Правительству Самарской области рекомендовано рассмотреть возможность пересмотра регионального стандарта максимальной доли расходов семьи на оплату коммунальных услуг, при которых выплачиваются субсидии. Кроме того, исполнительной власти предложено ускорить разработку нормативов потребления водоснабжения и отопления.

Юлия СУМКИНА.