На минувшей неделе в редакции газеты «Комсомольская правда» в Самаре» прошел «круглый стол», на котором обсуждались очень болезненные вопросы: «Как нам обустроить самарское ЖКХ?» и «Сколько это будет стоить?» 

Поводом к нему послужило выступление премьера Владимира Путина на заседании во Пскове, где он сказал, что за десять лет в стране должна быть проведена полная реконструкция жилищно-коммунального хозяйства, уровень износа которого составляет в разных городах страны от 60 до 90 процентов. В первую очередь – за счет привлечения частного капитала. В результате оно из головной боли должно превратиться в процветающую отрасль.

Организаторы «круглого стола», очевидно, надеялись, что его участники быстрехонько расставят все точки над «i», торжественно объявят о начале широкомасштабной реконструкции и назовут реалистичную сумму, которая для этого требуется.

Увы, этого не случилось. А произошло все наоборот. Представитель самарской городской администрации Дмитрий Яковенко, к примеру, прямо заявил, что такой конкретный срок напомнил ему лозунги советских времен: «Нынешнее поколение советских людей будет жить при коммунизме, который наступит в 1980 году» и «К  2000 году каждой семье – отдельную квартиру». Поскольку за заявлением о конкретном сроке ничего не стоит, кроме огромного желания.

Такой вывод он сделал после выступлений тех, кто непосредственно занимается ЖКХ в областном центре, – Дмитрия Астраханцева, руководителя «Самараводоканала», и Сергея Алехина, генерального директора предприятия тепловых сетей, депутата городской Думы.

Последний, к примеру, отметил, что до сих пор так и не ясно, как же ЖКХ должны приводить в порядок. Если путем реставрации и расшивки узких мест, то это латание тришкиного кафтана и одни деньги. Если же постепенным превращением его, как заявлено в Пскове, в современную отрасль, то это означает, что менять надо все. А это и совсем другой срок, и огромные средства, сопоставимые с бюджетом всего города, а может быть, и области   за много лет. Сергей Алехин также подчеркнул, что в стране отсутствует четкая техническая политика модернизации ЖКХ и происходит шараханье из стороны в сторону. И в качестве доказательства своего тезиса привел пример с общедомовыми счетчиками тепла. Во-первых, там, где их поставили, люди чаще всего стали платить больше, чем платили по нормативам. Во-вторых, внезапно появились новые строительные нормы и правила, которым установленные счетчики уже не соответствуют и их нужно менять.

– В результате на ветер выброшены немалые средства, которые могли быть направлены действительно пусть и на небольшое, но все-таки расшивание узких мест. К примеру, менять систему водоразбора и отопления, – резюмировал Сергей Алехин.

Таких узких мест в самарском теплоснабжении сейчас множество. Только за первые два месяца нынешнего года в этой сфере случилось 806 аварий – в полтора раза больше, чем за такой же период прошлого года. И поскольку изношенность теплосетей составляет уже 79 процентов, то число аварий в будущем может только расти. А потому слова Сергея Алехина о том, что домик в деревне с автономным отоплением очень скоро вполне может показаться настоящим раем, не воспринимались как шутка. Поскольку сейчас содержание ЖКХ полностью сброшено на бюджеты муниципалитетов, в которых средств совсем мало.

Ничуть не лучше положение и с городским водопроводным и канализационным хозяйством, в котором ежедневно (!) возникают в среднем по шесть аварийных ситуаций. За последние десять лет этот показатель увеличился более чем вдвое. По словам Дмитрия Астраханцева, инженерные сети «Самараводоканала» официально изношены на 75 процентов, что превышает среднероссийский показатель. А после передачи на баланс сетей и сооружений Красноглинского района, а также вводов от старой части города и жилого сектора Безымянки, где износ близок к ста процентам, реальные цифры износа даже более критические. И поскольку «Самараводоканал» не финансируется из бюджета, то денег на плановые ремонтные работы не хватает. Тем более что значительная их часть уходит на ликвидацию аварий. Вдобавок приходится не только технологии, но и оборудование покупать за границей. Причина в том, что в стране нет современных технологий. А оборудование, которое кое-где все еще выпускается, не отвечает даже минимальным требованиям качества.

Не нашли участники обсуждения и мотивов для привлечения в отрасль частного капитала. Дмитрий Яковенко до прихода в городскую власть руководил Самарской гильдией финансистов. Поэтому проблемы инвестирования ему знакомы не понаслышке. 

– Для привлечения инвестиций, – сказал он, – нужен четкий бизнес-план какого-либо проекта, из которого инвестор должен видеть, когда к нему не только вернутся вложенные средства, но и в каком размере он начнет получать прибыль. А таких проектов в сфере ЖКХ сейчас просто не существует. Но если они и появятся, то привлечение частного капитала для жителей может означать только одно – рост коммунальных платежей. И не на 15-20 процентов, как это происходит в последние годы, а в разы. На это власть не может пойти, поскольку торжественно заявлено, что повышение платы за услуги ЖКХ не должно превышать инфляцию. Но ни один инвестор не будет работать без прибыли, которая может быть получена только за счет роста платежей. Все, круг замкнулся.  

Вот на такой действительно траурной ноте и завершилось обсуждение будущего ЖКХ, столь актуальнейшего для всех нас вопроса.

Аркадий Соларев.