На прошлой неделе стало известно, что администрация Самары отправила заявку в Министерство регионального развития РФ на получение трехсот миллионов рублей из Фонда содействия реформированию ЖКХ для проведения капитального ремонта домов. На эти деньги будут отремонтированы всего пятнадцать жилых многоэтажек из тех 297, жильцы которых решили участвовать в капремонте. То есть один дом из двадцати заявленных.

По словам заместителя руководителя городского департамента ЖКХ Дениса Абарина, ответ на эту заявку должен быть дан в течение месяца. И если он будет положительным, то ремонт каждого дома обойдется примерно в двадцать миллионов рублей.

Столь крупные суммы необходимы для проведения комплексного ремонта. При выполнении работ станут соблюдать условия программы энергосбережения, в частности будут проводить утепление фасадов зданий.

В процессе обсуждения этого вопроса на профильном комитете городской Думы у некоторых избранников возникли вопросы к чиновникам. Депутат Вячеслав Дормидонтов отметил, что далеко не у всех домов есть шанс попасть в список для получения федерального финансирования, поскольку одним из условий является внесение жителями 5 процентов от стоимости ремонтных работ.

– Если в «хрущевке» живут только пенсионеры и инвалиды, то они никогда не смогут собрать необходимую сумму, – подчеркнул он.

Денис  Абарин  ответил,  что в мэрии хорошо известно об этой проблеме, однако пойти в обход закона они не вправе.

– Мы могли бы перераспределить деньги таким образом, чтобы каждому дому досталось только по одному миллиону рублей на ремонт, но тогда его никак нельзя будет назвать капитальным, – объяснил чиновник. – А чтобы жители все-таки имели возможность получить финансирование из федерального фонда, можно собирать необходимые пять процентов от стоимости ремонта в течение нескольких лет.

И сразу же возникает резонный вопрос: а зачем вообще собирать деньги, если богатый федеральный фонд с 2013 года прекратит свое  существование, а на смену ему придет куда более бедный региональный? И если уж из федерального фонда в год можно получить деньги только на ремонт пятнадцати домов, то в региональном, естественно, их не хватит и на такое мизерное количество. И сегодняшняя городская очередь из без малого трехсот домов может рассосаться только через два с лишним десятка лет.

Рекламируя капремонт жилых домов при софинансировании жильцов, власти всех уровней довольно навязчиво подчеркивали, что в такую программу в первую очередь могут попасть только те дома, в которых созданы ТСЖ. И потому жильцы многих домов клюнули на такую наживку и, рассчитывая попасть в эту программу, в пожарном порядке стали создавать товарищества.

Но, к сожалению, сегодняшняя ситуация с попаданием в ремонтный список лишь одного из двадцати претендентов показывает, что надеяться в скором будущем всем этим ТСЖ придется исключительно на себя. Поскольку, как писал поэт, «а пряников сладких, как всегда, не хватает на всех».

Наши дома ветшают довольно быстро. А поскольку при создании ТСЖ они полностью переходят в собственность жильцов, то именно на них в полном соответствии с Жилищным кодексом РФ и возлагается обязанность содержать дома в полном порядке на свои средства. Не попал дом в заветный список, значит, ремонтировать его надо исключительно на свои кровные.

Пятнадцать домов в год из почти трехсот нуждающихся в ремонте – это практически капля в море, которая, естественно, погоды не делает. Если отталкиваться от этой цифры, то получится, что очередь последнего дойдет только через двадцать лет. А потому, как ни крути, дом придется ремонтировать исключительно на свои кровные.

Именно этого, на мой взгляд, и добивалась власть, поначалу родившая замануху – возможность отремонтировать свою собственность практически за счет бюджета. А теперь стремящаяся потихоньку спустить ее на тормозах, и даже без них, чтобы переложить весь тяжеленный и очень дорогостоящий груз содержания жилищной собственности исключительно на плечи собственников.  И через несколько лет, когда и региональные фонды вслед за федеральным, скорее всего, почиют в бозе, так оно и случится.

Кстати, во всем мире в ТСЖ, или, как они там называются, кондоминиумах, находится не более четверти многоквартирных жилых домов. Исключительно тех, где живут хорошо обеспеченные люди, которые действительно могут без особого напряга содержать свое жилье. Все остальные довольствуются услугами управляющих компаний, которые, конечно же, там не такие вороватые, как наши, отечественного разлива, работают честно, как, впрочем, и вся тамошняя сфера обслуживания.

У   нас  же  тем,  кто  уже  создал  в своих домах ТСЖ в надежде на капремонт,  теперь  остается,  как  говорится, чесать репу и размышлять о том, как они попались даже не на привлекательного  живца,  а  всего  лишь  на голый крючок.

Аркадий Соларев.