Управляющие компании угрожают населению, выбивая долги.

На прошлой неделе на стене нашего дома появилось объявление: «Ваш дом возвращен в управление «ПЖРТ Куйбышевский». Спасибо за оказанное доверие!» А ниже красовался еще один плакат: «ЗАО «СУТЭК» отключает в вашем доме воду из-за большого количества неплательщиков». Даже сумму долга указали. Отмечу, что ЗАО «СУТЭК» – компания, которой удалось «поуправлять» в нашем районе не больше месяца. 

Лично я ее работой осталась недовольна. Детская площадка возле нашего дома на Пугачевском тракте за это время утонула в мусоре, свежего песка опустевшие еще в прошлом году песочницы так и не дождались, остов от каруселей, ставший опасным для детей, убирать никто не собирался. И вот финальный аккорд – отключение воды в Куйбышевском районе. Перепуганные люди начали наливать ведра и баки про запас, возле лавочек стали собираться соседи, решая, как же теперь быть.

И все возмущались: почему из-за кучки должников страдать должны и добросовестные люди? Насколько законен метод коллективного наказания?

Как разъяснил руководитель МБУ «Ресурсный центр поддержки и развития местного самоуправления» Виктор Иванович Часовских, сама по себе приостановка подачи некоторых коммунальных услуг законом не запрещается. В постановлении правительства РФ № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» прописан четкий механизм такой процедуры. Управляющая компания или другая структура, занимающаяся обслуживанием жилого дома, вправе приостановить или ограничить подачу потребителю поставки электроэнергии, газа и горячей воды через месяц после письменного предупреждения (уведомления) в случае неполной (свыше шести месяцев) оплаты коммунальных услуг. В уведомлении указывается срок, до которого должник обязан погасить задолженность. В случае, если он этого не делает, УК еще раз высылает извещение за три дня до отключения. Правда, приостановкой далеко не всех коммунальных услуг управляющие компании имеют право наказывать задолжавших потребителей. Отключать могут только электроэнергию, газ и горячую воду. Но вот лишать отопления, холодного водоснабжения и водоотведения запрещено.

Однако возможности отключить одну-единственную квартиру в доме чаще всего нет. Например, в «хрущевках» инженерные коммуникации устроены таким образом, что во всем доме всего лишь один вентиль на воду и газ. И, чтобы перекрыть воду в одной квартире, нужно отключать все здание или подъезд. В других жилых многоэтажках, чтобы отключить воду в одной квартире, приходится лишать водоснабжения соседей по стояку.

Но проводить отключение газа, воды и электричества во всем доме, мотивируя это тем, что несколько жильцов не выплачивают квартплату, управляющие компании не могут по закону.

«Массовое отключение – однозначное нарушение закона. Если такая ситуация произошла, жители могут частным образом или коллективно обратиться с претензией к УК о ненадлежащем оказании услуг. Кроме того, может быть подано исковое заявление в суд и обращение в прокуратуру с требованием проверить деятельность управляющей компании», – разъяснили нам юристы.

По всей видимости, появление подобных объявлений с угрозами отключения – всего лишь еще один метод управляющих компаний призвать к совести злостных неплательщиков за коммунальные услуги. Но стоит помнить, что подобный принцип «круговой поруки», когда все жильцы вынуждены отвечать за нарушения одного (или нескольких) соседей по дому – серьезное нарушение законодательства, влекущее за собой административную ответственность. И если ваша УК действует таким образом – смело жалуйтесь в Жилищную инспекцию по Самарской области. Отметим, что борьба с должниками – это та работа, которая всецело лежит на управляющих компаниях. У них есть право подавать в суд, добиваться взыскания долгов с помощью судебных приставов. А вот жильцы, пытающиеся устроить самосуд над теми, кто не платит, запросто могут попасть под уголовную ответственность. Поэтому знайте, борьба с задолжавшими соседями – это не ваша забота. Хотя, судя по высказываниям некоторых городских чиновников, и ее власти совместно с УК с удовольствием бы переложили на плечи тех, кто и без того с трудом тянет ношу непомерно высоких коммунальных платежей.

Юлия СУМКИНА.