Жилищные инспекторы выявили 13 тысяч 263 нарушения в сфере ЖКХ. В основном это нарушения правил технической эксплуатации и ремонта жилого фонда – 12 тысяч 950 эпизодов. Резко отстают от них нарушения правил пользования жилыми помещениями, которых 230. А завершают тройку 106 нарушений в области обеспечения населения коммунальными услугами.

Нарушителям выставлены штрафы на общую сумму 8 миллионов 43 тысячи рублей. Из них 5 миллионов 345 тысяч причитается управляющим компаниям. Остальные наложены на собственников и арендаторов жилых помещений. Кстати, в прошлом году УК выплатили в бюджеты разных уровней около 15 млн рублей штрафов.

Все эти деньги управляющие компании выплатили, естественно, не из своего кармана, а из нашего, то есть из тех средств, что собраны с жильцов домов, которыми они так плохо управляют. В результате в бюджете УК остается еще меньше денег на техническое обслуживание и текущий ремонт наших домов. И они, что называется, на голубом глазу отказывают жильцам в удовлетворении различных претензий.

– Согласна, УК нужно обязательно наказывать за нарушения, – говорит руководитель самарской общественной организации правой помощи и просвещения «Гражданская позиция» Ирина Кочуева. – Но не так, как это делается сейчас. На мой взгляд, есть два варианта. Первый – это когда ГЖИ штрафует не юридических лиц, то есть УК, а физических – непосредственных виновников тех или иных нарушений. Только в этом случае наказание будет конкретным, а не общим, усредненным, как сейчас. Но тогда у ГЖИ резко снизятся показатели работы: величина штрафов на физических лиц на порядок меньше, чем на юридических.

При втором варианте будут «и волки сыты, и овцы целы». Штрафы по-прежнему накладывают на юридических лиц, но все штрафные деньги из бюджета возвращают на счета тех домов, где были допущены нарушения. И их нужно использовать на устранение именно этих нарушений. Но для этого надо изменить региональное законодательство, что вполне по силам нашим депутатам.

А есть и еще один способ воздействовать на руководство нерадивых управляющих компаний. Надо наказывать не только штрафом, но и административным арестом на срок от трех до пятнадцати суток. Уверена, даже 72 часа, проведенных в «обезьяннике», дадут куда больший эффект, чем многотысячный штраф. Вспомните, как активно наши граждане стали платить штрафы за нарушения правил дорожного движения после того, как были устроены несколько показательных «посадок». Кстати, административный арест по своей сущности ничем не отличается от штрафа и как наказание прописан в Кодексе об административных правонарушениях РФ.

А вот как комментирует такие предложения «Гражданской позиции» руководитель Государственной жилищной инспекции Самарской области Андрей Абриталин:

– Сразу хочу сказать, что мы штрафуем не только юридических лиц, но и их руководителей. А планов по штрафам у нас нет. Средства на их уплату нарушители берут не из тех денег, что собраны с жильцов, а из прибыли. Мы за этим строго следим. Так что жильцы не должны страдать. Другое дело, что недобросовестные работники УК и особенно ЖЭУ зачастую говорят людям, которые предъявляют им претензии, так: денег на тот или иной ремонт нет, потому что вы пожаловались в ГЖИ и нас оштрафовали. Это просто изобретенный ими способ снизить число жалоб к нам, своего рода отмазка. И потому на такие утверждения люди не должны обращать внимания, а продолжать требовать положенных услуг. А вот штрафы, поступившие в бюджет, власть действительно может аккумулировать на особом счете и направлять их на решение жилищно-коммунальных проблем конкретного дома или группы многоквартирных домов.

Что касается предложения об административном аресте, то лично мне оно весьма симпатично и кажется довольно эффективным. Но принимать такие решения уже не в нашей власти. Это может сделать только суд, да и то после внесения соответствующих изменений в действующее законодательство.

Михаил БАБУШКИН.