«ПРИШЛА мне квитанция за полив приусадебного участка в 2011 году. МУП «Жилищное управление» выставило счет в размере 770 рублей 97 копеек за 0,5 сотки – эта сумма больше предыдущих моих платежей за данную услугу. Разъясните, пожалуйста, из чего складывается плата за полив приусадебных участков. Кто и как рассчитывает нормы полива и стоимость? У меня и поливочная площадь меньше чем 0,5 сотки.
«Я работающая пенсионерка. Общий трудовой стаж у меня – более пятидесяти лет. Хотелось бы знать, возможен ли пересмотр пенсии с учетом моего сегодняшнего стажа?
С 1 января 2012 года вступил в силу Федеральный закон № 306-ФЗ «О денежном довольствии военнослужащих и предоставлении им отдельных выплат», которым предусмотрена ежемесячная денежная компенсация в возмещение вреда, причиненного здоровью военнослужащих или лиц, призванных на военные сборы, при установлении инвалидности вследствие военной травмы. В каких случаях и в каких размерах предоставляются компенсации, разъясняют специалисты министерства здравоохранения и социального развития Самарской области.
В почте «Социальной газеты» письма от пожилых людей, сетующих на нелегкую жизнь с родней, увы, не редкость. Живут старики под одной крышей с детьми, внуками, правнуками, племянниками, а те частенько к пожилым без должного уважения относятся, вот и становится житье-бытье невыносимым.
Ситуации, когда под одной крышей приходится не жить, а существовать людям, родным по крови, но давно ставшим друг другу чужими, не редкость. Женщина, давно оформившая развод с мужем-алголиком, по-прежнему делит с ним жилплощадь лишь потому, что отселиться нет возможности. Сестра терпит под боком брата-тунеядца, поскольку тому идти больше некуда. Мало кто знает, но закон предлагает варианты решения подобных ситуаций.
«Имеет ли право сосед в жилом доме, в котором еще не создано ТСЖ, но документы в работе, без разрешения других жителей переоформить бумаги и открыть собственный магазин на первом этаже? И куда обратиться, чтобы эту его самодеятельность прекратить?
В нашей почте нередки вопросы о том, как оплачивать коммунальные услуги в квартире, где никто не живет. Помочь разобраться в этом мы попросили руководителя Управления Роспотребнадзора по Самарской области Нину СЕРГЕЕВУ.
«У меня смешанный стаж работы на Крайнем Севере и в приравненных к нему регионах. На пенсию вышел в 1992 году. А с 2002 года вступил в силу федеральный закон «О трудовых пенсиях в РФ», в котором не предусмотрен повышенный стаж работы на Севере. Я думал, что этот закон распространяется на тех, кто уходит на пенсию после 2002 года. Однако мне тоже стаж пересчитали. Неужели это правильно?
«Недавно попал в аварию. Повреждения у машины небольшие, но я пенсионер, подрабатываю, и мне не хотелось бы потратить весь заработок на ремонт. Однако страховая компания мне отказала в выплате, потому что виновник происшествия был пьян. Правомерно ли это? И как действовать в подобной ситуации пострадавшей стороне?
«Выплачиваю алименты бывшей супруге на содержание своей дочери. Несколько месяцев назад я потерял работу, живу на пособие по безработице. Сумма, которую выплачивают в центре занятости, невелика. Самому на жизнь не хватает, а жена говорит: существует какой-то минимум, и каждый из родителей обязан вносить по две тысячи рублей. Могу ли я вообще не платить, пока не устроюсь на работу?
«Собираюсь переехать жить к дочери на Украину. Буду ли я там получать пенсию? Не пропадет ли моя надбавка, которую я имею как вдова участника Великой Отечественной войны?
«Мы живем в многоквартирном доме. Переселились туда из аварийного жилья в марте 2011 года. Несмотря на то что собрание жильцов не проводилось, оказалось, что в доме уже действует ТСЖ. Между тем дом заселен лишь на десять процентов, многие квартиры пустые. Да и нас никто не спрашивал, а мы не подписывались. Мы опасаемся, что нам придется платить за всех неплательщиков, потому что так предусмотрено уставом ТСЖ.
Жители дома № 10, улица Декабристов, г. Октябрьск».
На вопрос читателей отвечает руководитель МБУ «Ресурсный центр поддержки развития местного самоуправления» В. И. Часовских:
– Скорее всего, ТСЖ в доме создано самим застройщиком. До июня 2011 года создание таких ТСЖ в домах-новостройках разрешалось. Застройщик как собственник имел большинство голосов на общем собрании и поэтому принимал решение о выборе способа управления домом через создание ТСЖ. После того как такое ТСЖ создано, собственники должны были написать в правление заявление о вступлении в товарищество. С этого момента они считаются членами ТСЖ.
В июне 2011 года были внесены поправки в Жилищный кодекс РФ, в соответствии с которыми создание ТСЖ в домах-новостройках было запрещено. Орган местного самоуправления обязан провести конкурс и назначить обслуживать данный дом управляющую компанию. Через год собственники имеют право выбрать самостоятельно способ управления своим домом (УК, ТСЖ, непосредственное управление).
Ежегодно в ТСЖ должно проходить не менее двух собраний членов ТСЖ, на которых утверждается смета на следующий год и принимается отчет о проделанной работе и использовании средств. Правление ТСЖ и его председатель избираются на два года, соответственно раз в два года происходит отчетно-выборное собрание членов ТСЖ.
Плата за жилищные и коммунальные услуги наступает с момента сдачи дома в эксплуатацию и получения жителями свидетельств о собственности на квартиры, если только они не подписали другие договоры по оплате жилищных и коммунальных услуг с застройщиком. Уставом ТСЖ не может быть предусмотрена оплата за неплательщиков – это незаконно.
Хотелось бы посоветовать собственникам данного дома вступить в ТСЖ, организовать и провести собрание и поменять правление и председателя. Если жильцов недостаточно для принятия таких решений, нужно создать инициативную группу и начать защищать свои права. По вопросам, связанным с деятельностью ТСЖ, следует обращаться в Государственную жилищную инспекцию Самарской области. Методическую помощь в проведении собрания, в организации деятельности ТСЖ оказывает МБУ «Ресурсный центр поддержки развития местного самоуправления».
«По завещанию досталась доля в квартире. Хочу получить за нее деньги, однако вторая участница долевой собственности не собирается выкупать мою долю. Что делать в этом случае? Нужно ли обращаться в суд?
Л.Крюкова, Кошкинский район».
На ваш вопрос отвечает директор юридической компании «МАКС» М.В.Крюгер.
– У второго участника долевой собственности есть преимущественное право покупки вашей доли. В письменном виде предлагаете второму участнику выкупить вашу долю (желательно отправить заказное письмо с уведомлением о вручении, чтобы у вас был документ, подтверждающий, что вы соблюдали правило преимущественной покупки). В случае отказа или отсутствия ответа в течение месяца вы можете продать свою долю третьим лицам.
«Брат проживал два года с гражданской женой и ее ребенком трех лет, которые были прописаны в его частном доме. Сейчас они там не живут, но не хотят выписываться из его дома. Как можно их выписать? Мой брат не является отцом ребенка бывшей гражданской жены.
«Я взяла автокредит на четыре года. На данный момент осталось платить всего год, но у меня возникли проблемы с работой и нечем расплачиваться дальше. Покрыть долг можно, лишь продав машину, но мне с моим имуществом расставаться не хочется. Какие права в этом случае есть у автовладельца?
«В каких случаях законом предусматривается аннулирование договора дарения квартиры?
Н.Верестов, г.Тольятти».
– Согласно статье 578 Гражданского кодекса, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
«Живу в доме на двух хозяев. Без моего согласия сосед заменил забор между участками на сплошной, высотой в два метра. Допустима ли такая высота ограждения? Также меня интересует, имеет ли право сосед забить единственный проход в подвал дома, где находятся трубы и коммуникации?
В.Захаркина, с. Красноармейское».
На вопрос отвечает директор компании «Адвоком» Виталий Паймуков:
– При установке забора между соседями на индивидуальных садовых (дачных) участках руководствуемся СНиП 30-02-97*, пункт 6.2: «Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 метра. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов».
Человеку свойственно заботиться о своих близких. Многие люди старшего поколения размышляют о том, как лучше облагодетельствовать любимого внука, или о том, как помочь всем детям сразу. А их потомки думают о том, каким способом лучше принять недвижимость от бабушек, родителей, других родственников. Передать свое имущество можно разными способами – завещать, подарить, продать. Однако у каждого из них есть свои минусы и плюсы. О них рассказал в ходе «прямой линии» с читателями «Социальной газеты» директор юридической компании «МАКС» Максим Васильевич КРЮГЕР. Сегодня мы публикуем сокращенную стенограмму состоявшегося диалога.
«Моя дочка одна воспитывает детей-двойняшек, им по 17 лет. Проблема в том, что с отца не взыскивают алименты, хотя исполнительный лист у приставов был. Боюсь, что он просто утерян. И еще: будет ли обязан отец выплатить «просроченные» алименты, когда детям исполнится 18 лет?
Е.Филатова, с.Богдановка».
На ваш вопрос отвечает начальник отдела по работе с обращениями граждан Главного управления судебных приставов по Самарской области Е.В.Рягина:
– В отделе судебных приставов Кинельского района находилось исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного документа от 19.08.1996, выданного Кинельским районным судом о взыскании алиментов с И.В. Чумакова в размере 1/3 части всех видов заработка. В 2006 году исполнительный документ был направлен по месту работы должника – в ООО «Красный ключ» для удержания алиментов из заработной платы. Однако исполнительный документ с места работы должника в отдел судебных приставов возвращен не был, поэтому в районный суд было направлено заявление о выдаче дубликата. Это было в марте 2011 года. Когда дубликат был оформлен, выяснилось, что произошла ошибка, и с алиментщика вместо 1/3 части всех видов заработка удерживали 1/4 часть. Поэтому сейчас документ вновь направлен в суд для надлежащего оформления. Как только он будет готов, приставы примут меры для взыскания задолженности.
Не стоит волноваться, что, когда детям исполнится по 18 лет, долг по алиментам будет «прощен». Несмотря на совершеннолетие детей, к должнику будут применены меры принудительного исполнения по взысканию задолженности по алиментным обязательствам.
«Уже год живу в гражданском браке с мужчиной. Он расстался с женой два года назад, но не разведен. Как ему подать на развод, если все документы у жены, а мы не знаем ее местонахождение? Имеется несовершеннолетний ребенок, проживает с матерью.
Е.Алешина, Тольятти».
– В данном случае расторжение брака производится в судебном порядке. Общие основания расторжения брака в судебном порядке содержатся в статье 21 Семейного кодекса РФ.
1. Если у супругов есть общие несовершеннолетние дети, за исключением случаев, когда другой супруг признан судом безвестно отсутствующим, недееспособным или осужден за совершение преступления к лишению свободы на срок свыше трех лет.
2. Если один из супругов, несмотря на отсутствие у него возражений, уклоняется от расторжения брака в органах ЗАГС (отказывается подать заявление, не желает явиться для государственной регистрации расторжения брака и другое).
В указанных случаях необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении брака. Как следует из содержания статей 23 и 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дела о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях, в первой инстанции рассматривает мировой судья, а во всех других случаях – районный суд.
«Можно ли вернуть в аптеку приобретенный товар, если он не подошел?
Н.Косых, Самара».
– Качественное лекарство, которое купили, например, по ошибке, вернуть нельзя. Согласно постановлению правительства РФ № 55 «Об утверждении правил продажи отдельных видов товаров», товары для профилактики и лечения заболеваний в домашних условиях (предметы санитарии и гигиены, инструменты, медицинские приборы и аппаратура, линзы очковые, предметы по уходу за детьми), а также лекарственные препараты замене и возврату не подлежат. К этой же категории относятся парфюмерно-косметические товары. Те товары, которые не попали в данный перечень (например, костыли), могут быть заменены в течение указанных в законе четырнадцати дней, не считая дня покупки, при условии, что они не были в употреблении, сохранен товарный вид и не нарушена упаковка. А вот любой некачественный товар медицинского назначения аптека обязана принять и обменять на такой же, но надлежащего качества, или вернуть деньги.
СЕМЬИ, в которых живут недееспособные граждане – инвалиды с детства, – бьют тревогу. Они уверены, что существующий ныне закон об опеке и попечительстве серьезно ущемляет их родительские права.
Насколько оправдан чрезмерный контроль над такими семьями со стороны органов опеки и можно ли внести какие-то изменения в федеральный закон, чтобы данное вмешательство было более взвешенным и соразмерным? Эти вопросы обсуждались в ходе недавней комиссии по урегулированию социальных споров при уполномоченном по правам человека в Самарской области Ирине Скуповой.
– До восемнадцати лет органы опеки о нас и не знали, – делится мама, воспитывающая двух сыновей. Один из них уже взрослый – ему 22 года. Он признан недееспособным инвалидом с детства. – Мы жили одной дружной семьей, с одним общим бюджетом – как говорится, все дождинки и слезинки пополам. Худо ли, бедно ли, но справлялись. Сами, за свой счет, возили старшего и на лечение в Москву, и в санаторий на море. И никогда не считали, сколько денег потратили. Если не хватало, занимали и как-то выкручивались. Семья же. Всегда была и остаюсь мамой для обоих. А теперь по отношению к старшему я переведена в статус опекуна, который должен постоянно предоставлять отчеты о расходовании. Причем потратить пенсию я могу только на старшего. Покупаю я продукты на всю семью, и попробуй выдели, чего и сколько я купила именно для него.
Дело в том, что при достижении ребенком-инвалидом с определенными заболеваниями восемнадцати лет меняется его юридический статус – он признается совершеннолетним недееспособным гражданином – инвалидом с детства. Меняется юридический статус и его родителей, которые становятся опекунами недееспособного лица. А закон «Об опеке и попечительстве» ужесточил контроль со стороны органов опеки за имущественными интересами опекаемых. Такое изменение, конечно, вполне оправданно и адекватно реалиям нашего времени, потому как позволяет избежать незаконных сделок с имуществом недееспособных. Отмени это – и недееспособный сразу рискует остаться ни с чем. Но родители-опекуны данной категории считают, что нормы дискриминационные. И в этом тоже есть доля правды. До восемнадцатилетия они принимали решения о том, как поступить с имуществом исходя из интересов всех членов семьи, а теперь, по достижении восемнадцати лет, отдельно выделяется его имущество, его доход, и родителям запрещается принимать самостоятельное решение по форме и порядку содержания – нужно предварительное разрешение органов опеки и попечительства.
Получается, до восемнадцати лет родители имели и права, и обязанности, а после – остались одни обязанности. Семью как единое целое просто разделили. А если деньги потребуются на лечение кому-то другому из членов семьи? И уж тем более что нужно будет поменять или продать жилье? Это же нереально сделать! Стремясь обезопасить недееспособных граждан от мошенников и недобросовестных людей (что, конечно, похвально), государство, получается, видит потенциального мошенника, преследующего корыстные цели, практически в каждом родителе. И нет никакого разделения, допустим, на неблагополучные и благополучные семьи, где родители всю жизнь добросовестно исполняли свои обязанности по отношению к собственным детям, – всех под одну гребенку.
У законных представителей – органов опеки – тоже много претензий к существующим нормам законодательства. Некоторые положения просто на грани абсурда. Ну, подумайте: человек всю жизнь воспитывал ребенка, исполнилось ему восемнадцать, оформляет он опекунство, а с него по закону требуют бумажку о прохождении подготовки в школе опекуна, где с ним должны провести работу, научить тому, как он должен опекать своего ребенка. Можно подумать, что за восемнадцать лет, в течение которых его растила мама, она этому не научилась. Да она сама кого хочешь научит! Таким мамам-героиням в ножки кланяться надо, на деле же получается, что опекунство над тяжелобольным недееспособным совершеннолетним – это сплошные мытарства.
Как быть? На комиссии решили, что нужно искать пути, как смягчить условия контроля за исполнением обязанностей родителей-опекунов, в том числе и путем внесения изменений в Федеральный закон «Об опеке и попечительстве». Это позволило бы дифференцированно подходить к опекунам совершеннолетних недееспособных. В коррективах нуждается и постановление правительства РФ № 927 «Об отдельных вопросах осуществления опеки и попечительства в отношении совершеннолетних недееспособных или не полностью дееспособных граждан». В нем необходимо изменить форму отчетности опекунов перед органами опеки, а также порядок проверки органами опеки семей, в которых с детства проживает недееспособный.
Быть многодетной мамой почетно, но хлопотно. Одних в садик отправить, других – в школу, всех накормить, одеть, обуть надо. Дети растут, а вместе с ними и расходы. На какую финансовую помощь могут рассчитывать сейчас многодетные семьи со стороны государства, «Социальной газете» разъяснила руководитель управления организации социальных выплат областного министерства здравоохранения и социального развития Л.Н. КАТИНА.
Уполномоченные по правам человека и судебные органы ищут новые формы взаимодействия
Вряд ли кто-то станет спорить с тем, что суд в нашей стране сегодня не является гарантией равенства и справедливости. Согласно опросам общественного мнения, большая часть населения оценивает работу российских судов отрицательно. Прокурорский надзор неэффективен, а затягивание процесса и масса других нарушений в судопроизводстве стали практически нормой. Приходится констатировать, что простой обыватель, сталкивающийся с судебной системой, можно сказать, полностью бесправен. Любому, затевающему судебную тяжбу, нужны крепкие нервы, колоссальное терпение и уйма свободного времени.
«Я пенсионерка, два года назад стала поручителем у своей племянницы, которая взяла ссуду в 300 тысяч рублей. Большую часть долга она выплатила, но затем стала просить заплатить меня: мол, позже отдаст. Дело дошло до судебных разбирательств. Суд обязал меня выплатить некоторую сумму, для меня весьма солидную – по 40 процентов с пенсии ежемесячно. Что делать, к кому обращаться, разве можно высчитывать у человека из пенсии такой большой процент?
«Мой отец, с которым я никогда не общалась, умер. Я хотела бы узнать, могу ли я рассчитывать на долю в его квартире? У него есть жена и двое детей, которые жили с ним все это время.
«Слышала, что малоимущим семьям полагается социальная помощь за счет средств областного бюджета. Расскажите подробнее, кто имеет право на ее получение и на какую сумму я могу рассчитывать?
«В 2007 году мне присвоено звание «Ветеран труда Самарской области». Я стала получать к пенсии ежемесячную денежную выплату. Слышала, что нас, региональных ветеранов труда, уравняют с федеральными.
«У нас в Алексеевском районе органы социальной защиты населения стали заключать социальные контракты с малоимущими. Что это такое и кто имеет право на такую форму поддержки?
Проект поправок в Гражданский кодекс РФ, который сейчас широко обсуждается, предлагает прописать, что можно и чего нельзя делать человеку, живущему по соседству. Об этом сообщает «Российская газета».
Стоит ли игнорировать заключение трудового договора?
ДОВОЛЬНО часто случается, что человек, измучившийся от поисков подходящей работы, едва получив выгодное предложение, тут же на него соглашается и начинает трудиться, забыв об оформлении всех необходимых документов. А потом происходит непредвиденное: первая зарплата оказывается едва ли не вполовину меньше обещанной. Когда же такой сотрудник начинает отстаивать свои права, то ему, как правило, отвечают: вы у нас не числились, значит, мы вам ничего не должны. Что нужно знать, оформляясь на работу, – об этом и многом другом мы беседуем с руководителем Государственной инспекции труда Самарской области А.С.ПАНОВЫМ.
«Моей внучке недавно исполнилось 17 лет. В 2002 году мировым судьей было вынесено решение о взыскании алиментов с ее отца, проживающего в Магадане. Однако он, видимо, забыл о своих родительских обязанностях, и сегодня за ним числится крупная сумма долга. Был суд, нерадивого отца объявили в розыск. В прошлом году нам сообщили, что он теперь живет в Хабаровске и ему ограничен выезд из России. Однако алименты он попрежнему не платит.
Кто должен помочь нам получить с него алименты? В Алексеевке не хотят даже и говорить на эту тему, а из Хабаровска не отвечают на письма. Как вы понимаете, съездить туда мы не можем. После того как внучке исполнится восемнадцать, можно ли будет получить долг с неплательщика? Кроме того, положены ли моей внучке какиелибо пособия?
«Я взяла автокредит на четыре года. На данный момент осталось платить всего год, но у меня возникли проблемы с работой и нечем расплачиваться дальше. Покрыть долг можно, лишь продав машину, но мне с моим имуществом расставаться не хочется. Какие права в этом случае есть у автовладельца?