Кто проверит плиту?

Фото: Юлия Сумкина

ЖКХ
Для слабовидящих
  • Очень маленький Маленький Средний Большой Огромный
  • Стандартный Helvetica Segoe Georgia Times

Управляющая компания заключила договор только на осмотр кранов. Законно ли это?

«Недавно ко мне приходили сотрудники газовой службы, проверяли ВДГО. И как же я была удивлена, когда специалисты всего лишь осмотрели вентиль и убедились в том, что есть тяга. Помню, прежде оборудование осматривали более тщательно. В свое время в одну из таких проверок специалисты выявили серьезную проблему с гибкой газовой подводкой, ведущей к плите. А теперь, говорят, наша управляющая компания заключила договор только на осмотр кранов. Это законно? Еще один вопрос касается тяги. Если после проверки выяснится, что необходимо прочистить вентиляцию, кто это должен делать?
Анна Сергеевна, г. Самара».


– Уважаемая Анна Сергеевна, в Средневолжской газовой компании (ООО «СВГК»), специалисты которой занимаются проверкой и техобслуживанием ВДГО, нам разъяснили, что управляющая компания, представляя интересы жильцов, самостоятельно заключает с ними договор на обслуживание ВДГО. УК, обслуживающая ваш дом, прописала в этом документе техническое, аварийное, ремонтно-заявочное обслуживание, ведение эксплуатационно-технической документации только внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме. Это допустимый законом минимум.
Как же быть жильцам, которые хотят большего?

Первый вариант – заключить с СВГК индивидуальные договоры, в которых будет прописано обслуживание внутриквартирного газового оборудования (в этом случае будет приходить отдельная квитанция).
Второй вариант – провести общее собрание и принять решение о расширении перечня услуг по обслуживанию ВДГО и, конечно же, довести информацию до руководства управляющей компании. Тогда в квитанциях подрастёт сумма в строке «Содержание жилья», на наполнение которой как раз могут влиять сами граждане (об этом мы писали в №4 «Социальной газеты» от 23 января 2021 года, в статье «Какой тариф могут установить сами жильцы?»).

Что касается второго вопроса, то действующим законодательством именно на управляющие организации возложена обязанность надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах, проверка их состояния и функционирования, а при необходимости – очистка или ремонт. Зона ответственности ООО «СВГК» распространяется только на проверку наличия тяги в дымовых и вентканалах, а также состояния соединительных труб с дымовыми каналами.

Наша справка

Внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме – это являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от места присоединения к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно; газоиспользующее оборудование, за исключением бытового в квартире; технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура; системы контроля загазованности помещений; коллективные (общедомовые) приборы учета газа.

Внутриквартирное газовое оборудование – газопроводы многоквартирного дома, проложенные после запорной арматуры (крана), расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения; бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа.

 

Юлия Сумкина