Подписка онлайн

Лучшие материалы месяца

best

Ваш вопрос

Напишите нам письмо

Мы обязательно на него ответим. Оставьте жалобу, напишите отзыв или внесите предложение по любому волнующему Вас вопросу.

Архив материалов издания

Мы в Соцсетях

Квартира без проблем

Автор  нояб 04, 2017 - 1039 Просмотров

На наиболее часто встречающиеся вопросы читателей отвечает уполномоченный по правам человека в Самарской области Ольга Дмитриевна Гальцова.

– Как не стать жертвой мошенников при покупке жилья?
– При покупке жилья наиболее сложным этапом является проверка юридических ограничений (обременений) объекта недвижимости, в процессе которой выясняется, нет ли по квартире (дому) каких-либо юридических запрещений, которые могут расстроить сделку или привести ее к признанию в судебном порядке недействительной. Например, судебный арест, супружеские или наследственные неисполненные обязательства, договоры аренды, ренты, возможное ограничение дееспособности участников сделки.
Для получения полной информации об истории сделок с объектом недвижимости вы можете обратиться в МФЦ за выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, в которой будут отражены все сведения о переходе права собственности на объект от одного владельца к другому. Особую бдительность при покупке стоит проявить в том случае, если квартиру реализует доверенное лицо, а не хозяин лично. Или квартиру продает человек, проживающий в другом регионе, либо субъект, в отношении которого есть сомнения в его дееспособности. А также когда объект продается по заниженной цене или производится частая перепродажа квартиры за короткий срок.
Необходимо потребовать у собственника помещения, которое вы собираетесь купить, выписку из домовой книги, копию финансово-лицевого счета, справку об отсутствии задолженности по квартплате и услугам, разрешение из органов опеки и попечительства на совершение сделки, если в квартире зарегистрированы или являются ее собственниками недееспособные или ограниченно дееспособные граждане и те, кто состоит на учете в психоневро- или наркологическом диспансере; документы, подтверждающие, что в квартире никто не зарегистрирован, а также нотариально удостоверенное согласие второго супруга на сделку. Для анализа этих документов необходимо обратиться к юристу. Кстати, в соответствии с Федеральным законом «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации», граждане вправе рассчитывать на бесплатную консультацию нотариуса.
При подписании договора нужно быть предельно внимательными, несколько раз прочесть текст, потому что неправильно указанный в договоре адрес дома – случайно или нарочно, подчистки или исправления в тексте, неправильно записанные паспортные данные участников сделки являются основанием для признания сделки недействительной в соответствии со статьей 169 Гражданского кодекса РФ.

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены

Полезные ссылки

 

Фоторепортажи

 

Видео материалы

Архив материалов

« Июль 2020 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    

Наши партнеры

 

Please publish modules in offcanvas position.