Подписка онлайн

Акция

Опрос

У вас скопились книги. Что с ними делать

Лучшие материалы месяца

best

Ваш вопрос

Напишите нам письмо

Мы обязательно на него ответим. Оставьте жалобу, напишите отзыв или внесите предложение по любому волнующему Вас вопросу.

Архив материалов издания

«ОБМАНУТЫМ ДОЛЬЩИКАМ НУЖНО ОБЪЕДИНЯТЬСЯ»

Автор  июнь 04, 2011 - 786 Просмотров

По данным Минрегиона РФ, в  России  на сегодняшний день насчитывается более 74 тысяч  обманутых   дольщиков и девятьсот проблемных домов долевого строительства. Самая удручающая ситуация сложилась в Самарской  области, где более семи тысяч обманутых  дольщиков. 

Для решения проблемы Минрегионом был создан особый координационный совет, куда вошли депутаты Госдумы, Федерального Собрания, представители федеральных органов исполнительной власти, а также лидеры объединений  обманутых   дольщиков. Помимо этого, в каждом регионе страны созданы специальные рабочие группы.

В Самарской области по инициативе губернатора В.В. Артякова при областном министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства недавно был сформирован департамент долевого строительства и правового обеспечения, объединивший в себе два управления – по контролю и надзору за долевым строительством и правовое. Правительство области надеется, что специалисты департамента смогут найти неординарные правовые пути решения проблем участников долевого строительства. Возглавила департамент замминистра строительства и коммунального хозяйства И.В. Панфилова.

А обязательства по достройке квартир 2550 обманутых дольщиков, внесенных в областной реестр, приняло на себя правительство Самарской области. Власти губернии планируют решить проблему обманутых дольщиков к 2014 году. На эти цели из федерального бюджета в нынешнем году будет выделено 275 млн рублей, а в следующем – 280 миллионов.

Рассказывая о ближайших планах своего департамента, И.В. Панфилова отметила, что для завершения строительства  проблемных  объектов  задумано  привлечь новых сильных инвесторов, а продажу земельных участков на аукционах осуществлять с обязательным условием удовлетворения потребностей дольщиков в жилье.

– Понятно, что средств областного и муниципальных бюджетов на достройку этих домов никогда не хватит. Поэтому мы разработали ряд компенсационных мер, которые были бы выгодны для новых инвесторов, привлеченных к строительству проблемных объектов. Им будут предоставлять погашение процентов по кредиту, налоговые льготы, снижение арендной платы. Кроме того, будут бесплатно выделять в собственность земельные участки. Соответствующие законодательные акты сейчас как раз разрабатываются, – сказала замминистра.

Между  тем  в  федеральном  законе № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» нет механизмов, гарантирующих дольщику завершение строительства объекта.

– Мы можем сколько угодно стыдить и штрафовать недобросовестного инвестора, но у нас нет законных оснований заставить его выполнить свои обязательства и завершить строительство, – посетовала Ирина Валерьевна. – Нужны более существенные меры воздействия. Кроме того, необходимо законодательно утвердить, что многоэтажные дома должны строить солидные, зарекомендовавшие себя фирмы, а не организации-однодневки с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. Поэтому департамент выступил с инициативой о внесении соответствующих изменений в 214-й федеральный закон.

Обращаясь к обманутым дольщикам, И.В. Панфилова подчеркнула, что министерству будет легче им помочь, если они объединятся: «Мне, например, не понятна такая ситуация, когда на одном проблемном объекте зарегистрировано по два-три ТСЖ. В результате обманутые дольщики, вместо того чтобы поддерживать друг друга, конфликтуют с товарищами по несчастью. Для того чтобы наше сотрудничество стало плодотворным, обманутым дольщикам необходимо провести общее собрание, принять протокол решения и создать единую организацию».

А потенциальным участникам долевого строительства специалисты департамента советуют: прежде чем заключить договор, необходимо навести все необходимые справки о застройщике. Для этого лучше всего обратиться непосредственно в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства, где специалисты по своим каналам проверят, насколько «чист» объект и имеются ли у застройщика все необходимые документы. Можно написать письмо на адрес министерства, зайти на сайт или записаться на прием.

Марина ГОНЧАРЕНКО.

НАША СПРАВКА.

Телефон министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области – 332-12-28, электронный сайт –www.minstroy.samregion.ru.

Другие материалы в этой категории: « БОЛЬШАЯ ВОДА МЕДИЦИНА ПОЙДЕТ НА ПОПРАВКУ »

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены

Полезные ссылки

 

"Испытано на себе"

Фоторепортажи

 

Видео материалы

Архив материалов

« Сентябрь 2019 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            

Наши партнеры

 

Please publish modules in offcanvas position.